• Mekanisme sita ala syariah tuh gini,
    Selasa, 07 Maret 2017 Mekanisme sita ala syariah tuh gini
    By Mr. Salam
    3 Viewers

    Mekanisme "sita" ala syariah tuh gini.

    Contoh kasus; 
    Setelah disepakati 1 unit rumah di kredit selamat 5 tahun dengan harga 500 juta, DPnya 100 juta.

    Misal, di tahun ke 2 konsumen (sebutlah Bpk X) ga mampu bayar kreditnya lagi. Maka mekanismenya rumah tersebut dijual ke pihak ketiga dengan kesepakatan developer dan pemilik rumah. 
    Perhitunganya gimana? 
    Dihitung dulu uang yg sudah masuk dari Bpk X ke developer 
    DP 100 juta 
    Cicilan sampe 2 tahun (misal) 200 juta 
    Berarti, 500 juta - (100 + 200) = 200 juta *sisa hutang Bpk X ke developer*

    Kemudian karena harga properti naik setiap tahun (setelah 2 tahun) harga rumah tersebut ternyata jadi 600 juta pasarannya. 
    Singkat cerita rumah tersebut terjual dengan harga 600 juta (secara cash).
    600 jutanya itu milik Bpk X, masuknya ke kantong Bpk X bukan ke developer.
    Tapi Bpk X wajib melunasi sisa hutang 200 juta ke developer. Setelah hutang lunas, ada uang sisa 400 juta yang bisa Bpk X gunakan untuk membeli rumah ditempat lain yg sesuai budget tersebut secara cash biar tidak usah berhutang lagi.

    Nah jadi tidak ada yg terdzalimi kan? 
    Developer piutangnya terpenuhi.
    Bpk X memang terusir dari rumah yg pertama tapi dia bisa membeli rumah di lokasi lain. 
    Pihak ketiga mendapat rumah yg sebelumnya ditempati Bpk X.

    Mengenai ada nilai tambah yg diterima Bpk X (uang masuk 300 juta tapi dapet sisa 400 juta, berarti ada selisih 100 juta)
    Itu dalam properti disebut capital gain, artinya memang nilai tambah yg diperoleh karena ada kenaikan harga properti.

    Nah kurang lebih seperti ini mekanisme "sita" ala syariah

    About author

    • Salam Sapa Saya

      Mr. Salam

      Bapak/Ibu yang Kami hormati. Mulai 1 Maret 2017, Manajemen Goprobandung.com akan melayani kebutuhan bapak/ibu dalam JUAL - BELI - SEWA PROPERTY khusus kawasan Bandung. Diharapkan kebutuhan bapak/ibu dapat terpenuhi dengan baik dan menjadikan transaksi yang barakah. Untuk penjualan dan sewa property bapak/ibu dapat menghubungi admin.

      Indenpenden

      Jl. Phh Mustofa No. 5